Dès le 1er septembre 2026 : réception et automatisation L’obligation de réception concerne l’ensemble de vos charges d’exploitation, mais aussi les factures des prestataires (travaux, diagnostics, publicité) pour le compte de vos clients. L’intégration directe dans votre logiciel de gérance permettra un suivi de trésorerie plus fin.

Dès le 1er septembre 2027 : émission pour le segment B2B L’émission de factures électroniques devient la règle pour toutes vos prestations auprès de professionnels (honoraires de transaction entre agences, baux commerciaux, mandats de gestion pour des SCI ou foncières).

Le cas du e-reporting pour la gestion locative (B2C) Pour les baux d’habitation auprès de particuliers, la quittance de loyer n’est pas une facture au sens fiscal. Cependant, vos honoraires de gestion et de location facturés à des propriétaires particuliers devront être déclarés via le e-reporting pour automatiser la transmission de votre TVA collectée.

La distinction entre Agence et Copropriété Une attention particulière doit être portée à la séparation des flux. Votre plateforme agréée (PA) devra distinguer les factures propres à votre structure de celles adressées aux syndicats de copropriétaires. Cette rigueur garantit la transparence des redditions de comptes lors des assemblées générales.