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Statut de loueur meublé

Statut de loueur meublé

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Outil d'optimisation fiscale

La location en meublé est une forme de gestion du patrimoine immobilier particulière, développée dans un but d’optimisation fiscale. En effet, si les biens immobiliers sont loués meublés, ce statut permet à l’investisseur de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux en fonction de sa situation patrimoniale (il sera Loueur en Meublé Non Professionnel par défaut, et Loueur en Meublé Professionnel sous respect de conditions).

Cette formule est une alternative à la location nue classique. Louer meublé (avec des meubles) peut concerner à la fois un bien ancien ou neuf situé dans un immeuble d’habitation traditionnel ou dans une résidence de tourisme. Rares, ces logements représentent à peine 5 % du parc locatif de l’Hexagone. Ils intéressent un certain profil de clientèle comme les diplomates, les hommes d’affaires et les cadres internationaux des grandes entreprises bénéficiant de défraiement de la part de leurs employeurs. C’est pour vous, bailleur, l’assurance d’avoir des "payeurs" ayant pignon sur rue et qui s’engagent (paiement du loyer, caution) pour leurs salariés. Évidemment, le risque d’impayé n’est pas nul, mais il est tout de même limité.